Die Strategie
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REAL INVEST haben wir für Privatanleger sowie institutionelle Investoren entwickelt, die eine weitgehend inflationsgeschützte Kapitalanlage bei gleichzeitig hoher Risikostreuung sowie eine attraktive Verzinsung suchen.
Wir stehen für ein klares Konzept, einen klaren Blick und größtmögliche Transparenz.
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REAL INVEST sondiert den Markt der Immobilienbeteiligungen nach geeigneten Investitionsmöglichkeiten. Diese werden nach unterschiedlichen Kriterien geprüft und einer professionellen Wertermittlung unterzogen. Die Auswahl der erfolgversprechenden Immobilienbeteiligungen trifft REAL INVEST anhand dezidierter Investitionskriterien und der aktualisierten Ergebnisprognose der Beteiligungen.
Abgeschlossene Investitionsphase
Nur Zielfonds, die vollständig investiert sind und deren Historie Rückschlüsse auf die Tragfähigkeit des Fondskonzeptes und die Erwirtschaftung einer nachhaltigen, laufenden Ausschüttung zulassen, werden erworben. Gleichwohl wird in Einzelfällen auch eine Aussetzung der Ausschüttung der Zielfonds akzeptiert. Dies gilt insbesondere in den Fällen, in denen die Ausschüttung zur Finanzierung werterhöhender Maßnahmen eingesetzt wird und die Dauer der Aussetzung zeitlich begrenzt ist.
Bisherige Performance der Immobilie
Zur Beurteilung der nachhaltigen Leistungsfähigkeit einer Immobilieninvestition ist der bisherige Ergebnisbeitrag von wesentlicher Bedeutung. Objekte, welche über mehrere Marktphasen erfolgreich positioniert waren, haben grundsätzlich positive Zukunftsprognosen.
Standort der Immobilie
Der Standort eines Objektes ist eine der wesentlichen Voraussetzungen für die positive Entwicklung der Immobilienbeteiligung. Lagequalitäten sind aber nicht statisch. Daher ist bei einer Investition im Zweitmarkt die Überprüfung des Standorts der zu beurteilenden Immobilie eine der Grundvoraussetzungen für ein erfolgreiches Portfolio.
Leistungsfähiges Fondsmanagement
Der wirtschaftliche Erfolg einer Beteiligung hängt unmittelbar mit der Leistungsfähigkeit des Fondsmanagements zusammen. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass ein erfahrenes Fondsmanagement einen wesentlichen Beitrag zur Ergebnisstabilität liefern kann.
Positive Zukunftserwartung
Die geplanten Investitionen werden sowohl hinsichtlich Immobilien- als auch finanzwirtschaftlicher Kriterien in Bezug auf künftige Ausschüttungen und Veräußerungserlöse überprüft.
Nachhaltige Finanzierungsstruktur
Je geringer die Fremdfinanzierungsrisiken im Zielfonds, desto stabiler die Ergebnisprognose zur Realisierung langfristiger Ausschüttungen und Veräußerungserlöse. Durch den Unterschied zwischen Verkehrswert und gezahltem Kaufpreis für einen Zweitmarktanteil können bereits bei Ankauf stille Reserven für den Fonds entstehen.
Der deutsche Immobilienmarkt, attraktiv wie selten zuvor
Immobilienanlagen stellen einen klassischen Bestandteil des langfristigen Vermögensaufbaus dar. Es ist die vernünftige Kombination aus Rendite und Werthaltigkeit, die eine Anlage in Immobilien so attraktiv macht.